Der Bau des Sanierungsprojekts Hayden Flour Mill könnte nächstes Jahr beginnen

Lorenzo Perez geht davon aus, dass er die nächsten Monate mit der Due-Diligence-Prüfung der Umgestaltung einer historischen Stätte in Tempe verbringen wird. Er ist zuversichtlich, dass die Bauarbeiten Ende des Jahres oder Anfang nächsten Jahres beginnen werden.

Perez, Mitbegründer und geschäftsführender Gesellschafter von Venue Projects, arbeitet mit Sunbelt Holdings zusammen, um die Hayden Flour Mill am Rio Salado Parkway und der Mill Avenue in einen Treffpunkt und wieder in einen Gemeinschaftswert zu verwandeln. Die beiden Valley-Entwickler wurden im vergangenen Februar von der Stadt Tempe ausgewählt, um dies zu ermöglichen, nachdem sie Ende 2021 auf eine Ausschreibung geantwortet hatten.

Seitdem haben Venue und Sunbelt ihre Kalender mit gemeinschaftlichen Outreach-Maßnahmen gefüllt, darunter regelmäßige Treffen mit Interessenvertretern aus der Stadt Tempe und der Salt River Pima-Maricopa Indian Community. Perez sagte, er habe die Salt River Pima Maricopa Indian Community gebeten, bei der Sanierung kreativ mitzuarbeiten.

„Ich bin hier geboren und aufgewachsen und weiß, dass die Menschen in der indigenen Gemeinschaft, der Latino-Gemeinschaft und in ganz Arizona eine sehr emotionale Verbindung zu diesem Ort haben“, sagte Perez. „Ich wusste, dass es wichtig sein würde, dass wir uns die Zeit nehmen, alle kennenzulernen und zuzuhören. Ich wollte die Geschichte verstehen.“

Die Mühle, die Namensgeberin der Mill Avenue, wurde 1998 geschlossen. Im Jahr 2003 kaufte die Stadt die Mühle, und zwei verschiedene private Unternehmen hatten im Laufe der Jahre bereits Entwicklungsrechte dafür erhalten, diese Rechte sind jedoch abgelaufen.

Perez und Sunbelt stellten am Montagabend auf einer Sondersitzung vor einer gemeinsamen Sitzung des Stadtrats von Tempe und des Indian Community Council von Salt River Pima-Maricopa einen Lageplan vor. Der Plan sieht acht Gebäude vor, darunter sechs Neubauten.

„Wir wollen ein einzigartiges Erlebnis schaffen, das spezifisch für unsere Region ist. … Es wird nicht nur ein wunderschöner, historischer Ort sein, wir wollen aktiviert und mit Energie versorgt werden“, sagte Perez.

Perez fügte hinzu, dass die Partner eine nationale Nominierung für den Denkmalschutz der Stätte anstreben werden.

Eine große Aufgabe liegt vor den Partnern darin, die schwere Mühlenausrüstung sorgfältig aus einem fünfstöckigen Gebäude zu entfernen. Perez sagte, die Absicht bestehe darin, so viele Maschinen wie möglich zu erhalten, um die Geschichte der Mühle über die Jahre hinweg erzählen zu können.

Es wird auch eine Einzelhandelskomponente auf dem Gelände geben, wobei einige Lebensmittel- und Getränkeoptionen vor Ort, Fachgeschäfte und Unterhaltungseinzelhandel möglich sind. Perez geht davon aus, dass es auch Platz für kleinere Gemeinschaftsveranstaltungen geben wird.

Venue und Sunbelt verhandeln noch immer mit der Stadt Tempe über die Entwicklungsvereinbarung für das Gelände, das nach der Ausführung weiterhin im Besitz von Tempe bleiben wird. Perez sagte, er sei zuversichtlich, dass dies in den kommenden Monaten abgeschlossen werde.

„Sobald wir das alles herausgefunden haben, geht es darum, an die Arbeit zu gehen und das zu tun, was wir normalerweise tun“, sagte Perez. „Die Gebäude entwerfen, sie vermieten – wir wollen die Art der Mieter und die dort stattfindenden Aktivitäten im Auge behalten – das wird kommen.“

Die Kosten des Projekts sowie des Bau- und Architekturteams standen bis Montag noch nicht fest.

Die Stadt veröffentlichte im September 2021 die Ausschreibung für ein adaptives Wiederverwendungsprojekt, das eine Pacht und Entwicklung des 5 Hektar großen Geländes umfassen würde.

Venue Projects steht hinter mehreren hochkarätigen Sanierungs- und adaptiven Umnutzungsprojekten der Stadt, darunter der adaptiven Umnutzung des Rise Hotels in der Innenstadt von Phoenix mit Vintage Partners.

Sunbelt Holdings war Mitentwickler von Marina Heights in Tempe, dem größten Bürokomplex im Valley. Das Unternehmen entwickelt außerdem den Union Park in Norterra im Norden von Phoenix und wurde außerdem ausgewählt, die 10 Millionen Quadratmeter große Erweiterung des Wild Horse Pass in der Gila River Indian Community zu leiten.

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